310 Place TERRASSES · Laval
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 296 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845578624750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
65005845578624750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 0 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 223 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 420 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 107 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 688 $ Poids 91 % |
| 4 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 150 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 461 $ Poids 90 % |
| 5 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 123 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 085 $ Poids 89 % |
| 6 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 289 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 382 760 $ Poids 88 % |
| 7 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 496 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 618 409 $ Poids 86 % |
| 8 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 595 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 541 149 $ Poids 82 % |
| 9 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 260 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 357 893 $ Poids 80 % |
| 10 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 250 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 695 $ Poids 76 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 197 $ Poids 74 % |
| 12 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 721 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 579 833 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.