306 Place TERRASSES · Laval
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 118,2 m² · constr. 1970 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 271 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845578882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
65005845578882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 63 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 531 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 452 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 232 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 167 $ Poids 83 % |
| 4 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 263 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 46 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −921 $ | 210 294 $ Poids 74 % |
| 6 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 534 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 418 026 $ Poids 73 % |
| 7 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 435 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −12 378 $ | 124 481 $ Poids 72 % |
| 8 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 114 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 815 $ Poids 71 % |
| 9 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 741 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 406 $ Poids 67 % |
| 10 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 182 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 793 $ Poids 65 % |
| 12 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 604 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 572 071 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.