105 Rue SCARON · Laval
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 176,5 m² · constr. 1963 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 411 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845580162950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
65005845580162950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 85 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 897 684 $ Poids 90 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 461 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 894 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 51 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 718 012 $ Poids 87 % |
| 4 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 558 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 346 $ Poids 80 % |
| 5 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 383 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 775 321 $ Poids 77 % |
| 6 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 581 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 730 018 $ Poids 74 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 339 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 679 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 632 $ Poids 69 % |
| 8 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 559 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 111 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 760 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 790 816 $ Poids 67 % |
| 10 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 332 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 690 622 $ Poids 66 % |
| 11 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 920 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 715 389 $ Poids 65 % |
| 12 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 813 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 754 907 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.