100 Rue SEVILLE · Laval
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 155,5 m² · constr. 1961 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 352 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845580306190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
65005845580306190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 336 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 83 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 670 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 372 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 725 809 $ Poids 87 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 593 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 448 $ Poids 85 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 585 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 808 236 $ Poids 79 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 494 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 695 540 $ Poids 77 % |
| 7 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 306 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 740 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 793 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 740 764 $ Poids 70 % |
| 9 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 551 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 787 546 $ Poids 67 % |
| 10 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 633 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 921 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 914 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 617 059 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 207 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 841 748 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.