75 Rue SCARON · Laval
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 175,6 m² · constr. 1962 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 439 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845580744190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
65005845580744190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 34 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 81 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 066 $ Poids 88 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 484 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 779 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 525 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 639 585 $ Poids 80 % |
| 5 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 325 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 773 199 $ Poids 79 % |
| 6 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 522 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 724 537 $ Poids 76 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 288 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 580 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 532 $ Poids 71 % |
| 8 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 604 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 183 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 810 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 788 671 $ Poids 66 % |
| 10 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 503 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 814 719 $ Poids 65 % |
| 11 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 381 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −40 751 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 688 939 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 980 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 312 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.