6130 Rue SOULIGNY · Laval
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 179,9 m² · constr. 1962 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 449 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845580897220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
65005845580897220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 1 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 539 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 999 $ Poids 84 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 518 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 884 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 115 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 406 $ Poids 83 % |
| 5 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 502 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 733 308 $ Poids 77 % |
| 6 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 315 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 783 337 $ Poids 74 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 414 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 696 977 $ Poids 69 % |
| 8 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 288 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 609 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 712 562 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 891 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 762 573 $ Poids 64 % |
| 10 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 440 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −52 083 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 842 726 $ Poids 62 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 537 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 825 367 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 638 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 619 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.