6140 Rue SOULIGNY · Laval
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 153 m² · constr. 1962 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 389 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845580944580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
65005845580944580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 271 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 306 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 719 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 98 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 236 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 869 $ Poids 83 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 572 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 805 726 $ Poids 80 % |
| 6 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 263 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 205 $ Poids 75 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 494 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 689 665 $ Poids 72 % |
| 8 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 485 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 780 824 $ Poids 72 % |
| 9 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 578 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 692 608 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 828 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 734 805 $ Poids 66 % |
| 11 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 229 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 838 749 $ Poids 66 % |
| 12 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 853 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 691 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.