105 Rue SEVILLE · Laval
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 112,6 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 386 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845581040420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
65005845581040420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 179 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 584 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 366 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 704 553 $ Poids 83 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 199 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 804 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 672 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 528 363 $ Poids 77 % |
| 5 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 422 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 550 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 961 $ Poids 74 % |
| 7 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 405 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 678 114 $ Poids 73 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 420 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 656 277 $ Poids 71 % |
| 9 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 266 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 696 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 231 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 502 661 $ Poids 68 % |
| 11 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 350 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 603 339 $ Poids 67 % |
| 12 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 380 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 527 930 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.