6225 Rue SABOURIN · Laval
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 391 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845583309930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
65005845583309930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 437 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 232 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 431 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 226 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 500 043 $ Poids 93 % |
| 3 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 353 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 594 760 $ Poids 90 % |
| 4 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 269 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 524 803 $ Poids 88 % |
| 5 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 410 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 297 $ Poids 85 % |
| 6 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 684 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −22 430 $ | 549 611 $ Poids 80 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 367 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 456 357 $ Poids 78 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 661 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 759 690 $ Poids 78 % |
| 9 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 387 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 640 393 $ Poids 77 % |
| 10 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 94 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 905 $ Poids 73 % |
| 11 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 193 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 499 $ Poids 72 % |
| 12 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 272 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 127 612 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.