6135 Rue SABOURIN · Laval
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 88,5 m² · constr. 1988 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 360 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845583442830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
65005845583442830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 98 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 669 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 158 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 586 594 $ Poids 95 % |
| 3 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 331 550 $ Poids 87 % |
| 4 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 339 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 578 620 $ Poids 84 % |
| 5 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 443 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 627 946 $ Poids 84 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 271 $ Poids 83 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 306 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 411 719 $ Poids 83 % |
| 8 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 491 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 275 239 $ Poids 75 % |
| 9 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 757 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 544 256 $ Poids 74 % |
| 10 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 822 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 593 241 $ Poids 73 % |
| 11 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 502 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 662 731 $ Poids 68 % |
| 12 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 222 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 453 536 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.