6250 Rue SABOURIN · Laval
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 158,2 m² · constr. 1988 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 463 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845584408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
65005845584408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
612 815 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 508 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 321 $ Poids 81 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 593 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 739 715 $ Poids 80 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 629 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 665 498 $ Poids 80 % |
| 4 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 364 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 590 263 $ Poids 68 % |
| 5 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 324 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 417 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −49 757 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 934 098 $ Poids 62 % |
| 7 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 623 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 733 540 $ Poids 62 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 918 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 886 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 794 $ Poids 60 % |
| 10 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 626 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 784 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +65 748 $ | 919 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 730 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 794 805 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.