320 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845588179810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
65005845588179810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 74 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 059 $ Poids 98 % |
| 2 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 110 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 264 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 420 920 $ Poids 90 % |
| 4 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 176 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 947 $ Poids 90 % |
| 5 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 312 $ Poids 88 % |
| 6 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 330 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 382 982 $ Poids 87 % |
| 7 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 550 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 618 740 $ Poids 84 % |
| 8 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 398 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 631 895 $ Poids 82 % |
| 9 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 653 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 541 442 $ Poids 80 % |
| 10 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 301 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 358 086 $ Poids 79 % |
| 11 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 205 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 047 $ Poids 77 % |
| 12 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 304 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 429 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.