6896 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 106 m² · constr. 1971 · terrain 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,9 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 268 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845588196150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
65005845588196150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 161 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 207 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 569 $ Poids 95 % |
| 3 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 156 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 488 583 $ Poids 92 % |
| 4 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 2 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 611 $ Poids 88 % |
| 5 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 528 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 288 $ Poids 86 % |
| 6 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 246 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 876 $ Poids 85 % |
| 7 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 146 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 188 $ Poids 85 % |
| 8 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 548 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 394 025 $ Poids 84 % |
| 9 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 587 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 549 032 $ Poids 83 % |
| 10 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 610 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 541 032 $ Poids 82 % |
| 11 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 267 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 784 089 $ Poids 82 % |
| 12 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 96 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 111 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.