6900 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 123,8 m² · constr. 1971 · terrain 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 267 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845588267680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
65005845588267680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 96 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 467 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 205 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 129 $ Poids 73 % |
| 4 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 146 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 971 $ Poids 70 % |
| 5 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 450 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −12 378 $ | 127 490 $ Poids 68 % |
| 6 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 247 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 091 $ Poids 65 % |
| 7 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 761 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 16 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 082 $ Poids 63 % |
| 9 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 559 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 429 042 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 983 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 341 043 $ Poids 62 % |
| 11 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 911 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 861 082 $ Poids 62 % |
| 12 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 831 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 014 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.