Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
468 700 $
Autre · terrain 8 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 380,5 m²
Frontage
—
CUBF
4520
Usage
Boulevard
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845589675540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
488630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005845589675540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6970, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-31 · 31 m · Vendu 438 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 7070, 7072, 7074, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-31 · 113 m · Vendu 955 000 $ (4 625 $/m²) 206,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 401, avenue des Terrasses, Laval 2026-06-30 · 62 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 69 % |
| 4 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 79 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 68 % |
| 5 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 242 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 67 % |
| 6 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 272 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 278 $ Poids 67 % |
| 7 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 200 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 67 % |
| 8 | 6887, boulevard des Laurentides, Laval 2026-04-10 · 159 m · Vendu 360 000 $ (4 291 $/m²) 83,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 66 % |
| 9 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 260 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 66 % |
| 10 | 6800, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-10 · 337 m · Vendu 4 100 000 $ (3 077 $/m²) 1 332,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 151 700 $ Poids 66 % |
| 11 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 346 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 65 % |
| 12 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 290 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 255 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.