6895 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 78 m² · constr. 2003 · terrain 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845589820170010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
65005845589820170010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 220 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 463 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 337 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 397 233 $ Poids 89 % |
| 3 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 146 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 628 975 $ Poids 89 % |
| 4 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 275 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 042 $ Poids 88 % |
| 5 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 309 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 508 $ Poids 81 % |
| 6 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 585 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 679 278 $ Poids 77 % |
| 7 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 132 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 827 $ Poids 72 % |
| 8 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 567 $ Poids 67 % |
| 9 | 6517, rue Saindon, Laval 2025-07-11 · 286 m · Vendu 140 000 $ (1 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 568 $ Poids 66 % |
| 10 | 6362, rue Riopelle, Laval 2025-08-28 · 712 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 573 $ Poids 61 % |
| 11 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 830 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 635 680 $ Poids 60 % |
| 12 | 6135, Parenteau, Laval 2025-10-14 · 851 m · Vendu 500 000 $ (6 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 578 777 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.