6927 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 102 m² · constr. 2003 · terrain 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 251 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845589944910010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
65005845589944910010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 49 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 529 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 271 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 190 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 612 131 $ Poids 91 % |
| 4 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 110 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 602 690 $ Poids 88 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 537 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 616 277 $ Poids 88 % |
| 6 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 104 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 620 498 $ Poids 86 % |
| 7 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 115 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +18 426 $ | 215 561 $ Poids 86 % |
| 8 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 522 649 $ Poids 85 % |
| 9 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 380 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 859 817 $ Poids 82 % |
| 10 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 647 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 621 121 $ Poids 82 % |
| 11 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 246 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 665 042 $ Poids 82 % |
| 12 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 500 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 811 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.