6145 Rue SOULIGNY · Laval
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 340 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845590376960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
65005845590376960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 239 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 540 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 145 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 368 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 360 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 489 518 $ Poids 94 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 640 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 554 203 $ Poids 81 % |
| 5 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 484 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 662 $ Poids 80 % |
| 6 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 397 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 603 715 $ Poids 79 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 197 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 282 $ Poids 75 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 643 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 550 724 $ Poids 75 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 360 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 637 439 $ Poids 75 % |
| 10 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 761 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 508 819 $ Poids 74 % |
| 11 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 542 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 593 741 $ Poids 73 % |
| 12 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 613 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 372 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.