6130-6136 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 272 500 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 337,1 m² · constr. 1990 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 700 $
Rôle antérieur 802 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845590793830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
833 300 $
Rôle antérieur
802 900 $
ID provincial
65005845590793830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 404 m · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −113 734 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 049 843 $ Poids 43 % |
| 2 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 715 m · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +131 984 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 070 356 $ Poids 27 % |
| 3 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 795 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +154 705 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 220 799 $ Poids 24 % |
| 4 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 397 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 125 397 $ Poids 18 % |
| 5 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 617 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +214 742 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 523 047 $ Poids 17 % |
| 6 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 512 m · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +117 678 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 230 254 $ Poids 14 % |
| 7 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 830 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +229 338 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 218 078 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +236 317 $ · Ajust. âge −83 090 $ | 1 438 244 $ Poids 13 % |
| 9 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 918 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 016 918 $ Poids 12 % |
| 10 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +121 191 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 231 783 $ Poids 10 % |
| 11 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 399 187 $ Poids 10 % |
| 12 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 365 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 263 161 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.