6165 Rue SOULIGNY · Laval
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 93,5 m² · constr. 1963 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 337 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845591290630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
65005845591290630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 271 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 535 860 $ Poids 97 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 231 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 542 521 $ Poids 96 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 143 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 748 $ Poids 96 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 384 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 488 638 $ Poids 93 % |
| 5 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 397 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 602 565 $ Poids 80 % |
| 6 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 665 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 556 194 $ Poids 79 % |
| 7 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 482 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 803 $ Poids 79 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 392 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 636 031 $ Poids 76 % |
| 9 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 231 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 419 $ Poids 75 % |
| 10 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 676 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 549 581 $ Poids 74 % |
| 11 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 526 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 595 776 $ Poids 73 % |
| 12 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 792 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 508 023 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.