Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
663 400 $
Terrain · terrain 1 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
925 900 $
Rôle antérieur 802 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845594994090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
925 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
802 500 $
ID provincial
65005845594994090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5962, place Tousignan, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 41 % |
| 2 | 5932, place Tousignan, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 41 % |
| 3 | 5972, Place Tousignant, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 40 % |
| 4 | 201-219, boul. Sainte-Rose Est, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 40 % |
| 5 | 213, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 37 % |
| 6 | 279, rue Angèle-Chartrand, Laval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +83 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 571 $ Poids 36 % |
| 7 | , Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 34 % |
| 8 | 5725, Place Trenet, Laval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 24 % |
| 9 | 5725, place Trenet, Laval 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 24 % |
| 10 | 5720, place Trenet, Laval 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 22 % |
| 11 | 5926 - 5930, rue Tousignan, Laval 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 1 212 058 $ Ajust. marché +236 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 495 $ Poids 17 % |
| 12 | 170, rue Laguerrier, Laval 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 639 269 $ Ajust. marché +8 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 330 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.