6633 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 105,9 m² · constr. 2007 · terrain 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845595679320010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
65005845595679320010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 220 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 541 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 241 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 467 503 $ Poids 94 % |
| 3 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 307 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 354 $ Poids 93 % |
| 4 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 156 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 572 193 $ Poids 86 % |
| 5 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 266 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 873 732 $ Poids 82 % |
| 6 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 659 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +30 841 $ | 597 607 $ Poids 82 % |
| 7 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 449 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 692 165 $ Poids 80 % |
| 8 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 494 030 $ Poids 79 % |
| 9 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 644 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 391 $ Poids 76 % |
| 10 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 324 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 285 $ Poids 74 % |
| 11 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 428 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 632 $ Poids 72 % |
| 12 | 6240, rue Parini, Laval 2025-07-21 · 257 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 073 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.