6611 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 84,3 m² · constr. 2003 · terrain 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 197 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845595746230010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
65005845595746230010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 137 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 411 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 309 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 655 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 574 274 $ Poids 78 % |
| 4 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 658 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 657 049 $ Poids 77 % |
| 5 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 753 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 347 942 $ Poids 76 % |
| 6 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 279 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 703 396 $ Poids 74 % |
| 7 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 422 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 611 147 $ Poids 67 % |
| 8 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 745 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 287 916 $ Poids 66 % |
| 9 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 451 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 435 430 $ Poids 64 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 812 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 521 106 $ Poids 62 % |
| 11 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 570 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 6385, rue Salvail, Laval 2025-07-02 · 430 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 819 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.