6555 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 81,3 m² · constr. 2003 · terrain 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845595860150010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
65005845595860150010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 240 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 691 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 342 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 639 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 646 873 $ Poids 75 % |
| 4 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 281 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 396 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 645 859 $ Poids 69 % |
| 5 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 565 474 $ Poids 68 % |
| 6 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 712 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 283 507 $ Poids 65 % |
| 7 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 980 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 561 400 $ Poids 63 % |
| 8 | 6135, Parenteau, Laval 2025-10-14 · 557 m · Vendu 500 000 $ (6 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 589 986 $ Poids 62 % |
| 9 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 362 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 126 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 601 594 $ Poids 55 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 760 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 513 131 $ Poids 55 % |
| 11 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 530 860 $ Poids 53 % |
| 12 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 389 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 428 527 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.