6705 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 265 000 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 426,8 m² · constr. 1992 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 000 $
Rôle antérieur 889 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845596134960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
889 100 $
ID provincial
65005845596134960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 854 m · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 195 589 $ Poids 70 % |
| 2 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 815 m · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 185 371 $ Poids 5 % |
| 3 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 342 770 $ Poids 3 % |
| 4 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 981 m · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 377 776 $ Poids 2 % |
| 5 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +126 326 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 109 527 $ Poids 2 % |
| 6 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 107 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 367 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 435 943 $ Poids 1 % |
| 9 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 574 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.