6675 Boulevard LAURENTIDES app. 2 app. 2 · Laval
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · constr. 1989 · terrain 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 172 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845596612550010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
65005845596612550010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
614 315 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6294, rue Pageau, Laval 2026-06-08 · 87 m · Vendu 467 500 $ (8 821 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 466 383 $ Poids 69 % |
| 2 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 136 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 403 555 $ Poids 68 % |
| 3 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 184 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 544 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 254 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 345 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 255 $ Poids 66 % |
| 6 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 336 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 888 $ Poids 65 % |
| 7 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 274 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 431 777 $ Poids 65 % |
| 8 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 451 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 483 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 605 880 $ Poids 63 % |
| 10 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 132 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 376 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 325 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 627 926 $ Poids 61 % |
| 12 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 513 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 432 811 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.