330 Rue PERRAS · Laval
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 77,6 m² · constr. 1997 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 346 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845598581820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
65005845598581820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 241 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 462 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 278 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 396 346 $ Poids 90 % |
| 3 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 228 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 073 $ Poids 88 % |
| 4 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 474 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 660 497 $ Poids 82 % |
| 5 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 255 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 735 $ Poids 81 % |
| 6 | 6517, rue Saindon, Laval 2025-07-11 · 237 m · Vendu 140 000 $ (1 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 218 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 659 $ Poids 65 % |
| 8 | 6135, Parenteau, Laval 2025-10-14 · 739 m · Vendu 500 000 $ (6 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 562 418 $ Poids 62 % |
| 9 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 811 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 616 983 $ Poids 60 % |
| 10 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 946 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 325 459 $ Poids 56 % |
| 11 | 6133, rue Parenteau, Laval 2025-06-19 · 747 m · Vendu 421 000 $ (5 888 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 475 828 $ Poids 49 % |
| 12 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 936 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 270 528 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.