355 Rue PERRAS · Laval
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 102,9 m² · constr. 1995 · terrain 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845598657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
65005845598657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 86 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 591 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 265 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 135 $ Poids 92 % |
| 3 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 447 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 607 575 $ Poids 91 % |
| 4 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 493 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 505 207 $ Poids 89 % |
| 5 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 60 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 583 488 $ Poids 87 % |
| 6 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 1 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 87 % |
| 7 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 547 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 600 821 $ Poids 86 % |
| 8 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 144 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +18 426 $ | 216 343 $ Poids 86 % |
| 9 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 143 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 643 730 $ Poids 84 % |
| 10 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 514 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 436 341 $ Poids 83 % |
| 11 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 418 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 738 506 $ Poids 83 % |
| 12 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 600 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 666 902 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.