340 Rue PERRAS · Laval
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 110,5 m² · constr. 1999 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 376 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845598672250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
65005845598672250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 54 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 623 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 354 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 561 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 100 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 676 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 462 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 459 712 $ Poids 86 % |
| 5 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 242 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 617 $ Poids 85 % |
| 6 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 441 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 533 226 $ Poids 83 % |
| 7 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 434 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 639 683 $ Poids 82 % |
| 8 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 499 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 633 332 $ Poids 81 % |
| 9 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 143 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 571 503 $ Poids 81 % |
| 10 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 331 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 890 144 $ Poids 74 % |
| 11 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 336 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +3 094 $ | 135 817 $ Poids 74 % |
| 12 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 826 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +8 411 $ | 587 310 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.