6943 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 78,1 m² · constr. 2003 · terrain 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845599058010010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
65005845599058010010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 294 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 463 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 294 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 670 328 $ Poids 90 % |
| 3 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 182 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 629 327 $ Poids 88 % |
| 4 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 419 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 397 455 $ Poids 87 % |
| 5 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 357 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 285 $ Poids 86 % |
| 6 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 391 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 701 $ Poids 79 % |
| 7 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 641 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 679 661 $ Poids 75 % |
| 8 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 195 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 484 086 $ Poids 71 % |
| 9 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 794 $ Poids 66 % |
| 10 | 6517, rue Saindon, Laval 2025-07-11 · 368 m · Vendu 140 000 $ (1 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 653 $ Poids 65 % |
| 11 | 6362, rue Riopelle, Laval 2025-08-28 · 699 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 896 $ Poids 62 % |
| 12 | 6640, Esplanade Ravel, Laval 2025-04-14 · 327 m · Vendu 488 000 $ (5 958 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 908 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 590 387 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.