360 Place PAGEAU · Laval
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 121,9 m² · constr. 1993 · terrain 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 405 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845599690540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
65005845599690540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 185 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 596 493 $ Poids 97 % |
| 2 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 434 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 110 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 553 $ Poids 78 % |
| 4 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 415 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −619 $ | 138 228 $ Poids 70 % |
| 5 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 168 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 690 313 $ Poids 70 % |
| 6 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 726 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 687 471 $ Poids 67 % |
| 7 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 153 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +18 426 $ | 232 857 $ Poids 67 % |
| 8 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 544 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 469 510 $ Poids 66 % |
| 9 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 286 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 339 $ Poids 61 % |
| 10 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 931 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 881 191 $ Poids 61 % |
| 11 | 345, rue Perras, Laval 2025-03-25 · 35 m · Vendu 87 718 $ (735 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 749 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −1 754 $ | 98 631 $ Poids 59 % |
| 12 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 31 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 646 181 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.