370 Place PAGEAU · Laval
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 125,3 m² · constr. 1995 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 424 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845599790530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
65005845599790530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 194 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 603 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 433 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 585 479 $ Poids 81 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 108 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +47 293 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 651 387 $ Poids 70 % |
| 4 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 414 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +619 $ | 141 292 $ Poids 67 % |
| 5 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 749 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 723 364 $ Poids 65 % |
| 6 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 725 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 741 $ Poids 64 % |
| 7 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 779 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 674 778 $ Poids 64 % |
| 8 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 166 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 705 663 $ Poids 63 % |
| 9 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 764 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 437 $ Poids 60 % |
| 10 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 544 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 480 408 $ Poids 60 % |
| 11 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 933 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 891 554 $ Poids 60 % |
| 12 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 163 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +18 426 $ | 235 812 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.