390 Place PAGEAU · Laval
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 107 m² · constr. 2000 · terrain 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 362 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845599980530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
65005845599980530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 101 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 616 866 $ Poids 97 % |
| 2 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 424 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 630 045 $ Poids 88 % |
| 3 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 312 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 027 $ Poids 88 % |
| 4 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 159 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 669 941 $ Poids 87 % |
| 5 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 183 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +18 426 $ | 219 906 $ Poids 87 % |
| 6 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 520 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 527 286 $ Poids 85 % |
| 7 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 47 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 625 611 $ Poids 85 % |
| 8 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 541 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 454 932 $ Poids 84 % |
| 9 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 626 460 $ Poids 83 % |
| 10 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 428 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 555 599 $ Poids 82 % |
| 11 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 568 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 691 310 $ Poids 78 % |
| 12 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 107 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 608 948 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.