9 Rue BOISJOLY · Laval
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 123,1 m² · constr. 1950 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 318 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845636779740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
65005845636779740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 301 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 525 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 978 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 582 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 631 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 064 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 655 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 988 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, rue Baron, Laval 2025-10-10 · 569 m · Vendu 568 000 $ (4 573 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 561 317 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 706 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 244 862 $ Poids 71 % |
| 8 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 591 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 452 $ Poids 71 % |
| 9 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 900 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 367 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 711 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 067 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 272 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Brochu, Laval 2025-09-09 · 197 m · Vendu 565 000 $ (5 155 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 651 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.