16 Rue BOISJOLY · Laval
Valeur estimée
922 700 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 309,4 m² · constr. 1995 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 464 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845637894640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
65005845637894640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
547 475 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 760 m · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 085 391 $ Poids 54 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 257 832 $ Poids 48 % |
| 3 | 70A, Rue Baron, Laval 2024-12-20 · 529 m · Vendu 795 000 $ (2 819 $/m²) 282 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 906 612 $ Poids 38 % |
| 4 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +64 873 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 265 715 $ Poids 36 % |
| 5 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +60 677 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 1 075 974 $ Poids 31 % |
| 6 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 206 204 $ Poids 31 % |
| 7 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 587 166 $ Poids 31 % |
| 8 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 077 432 $ Poids 30 % |
| 9 | 613, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 808 $/m²) 291,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 302 820 $ Poids 26 % |
| 10 | 38, 7e avenue, Laval 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 384 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 140 $ Poids 25 % |
| 11 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +134 207 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 338 631 $ Poids 24 % |
| 12 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +57 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 392 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.