14 Rue BOISMOU · Laval
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 365 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845645141840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
65005845645141840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 840 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 822 $ Poids 71 % |
| 2 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 756 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 498 767 $ Poids 69 % |
| 3 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 305 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 132 $ Poids 65 % |
| 4 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 759 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 737 $ Poids 64 % |
| 5 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 862 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 478 455 $ Poids 63 % |
| 6 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 750 m · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 517 088 $ Poids 60 % |
| 7 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 659 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 847 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 530 748 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 167 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 306 $ Poids 58 % |
| 10 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 773 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 196 700 $ Poids 57 % |
| 11 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 867 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 884 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Brochu, Laval 2025-09-09 · 172 m · Vendu 565 000 $ (5 155 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 591 290 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.