29 Rue VAL-DES-BOIS · Laval
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 149 m² · constr. 1965 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 381 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845646815530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
65005845646815530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 108 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 814 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, Rue du Val-Des-Bois, Laval 2025-09-18 · 212 m · Vendu 733 000 $ (5 076 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 739 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 752 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 958 $ Poids 72 % |
| 4 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 524 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 418 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 445 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 585 939 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 549 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 422 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 473 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 369 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 420 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 917 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Boismou, Laval 2025-06-26 · 190 m · Vendu 788 000 $ (5 876 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 920 488 $ Poids 59 % |
| 10 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 836 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 763 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 611 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 270 252 $ Poids 57 % |
| 12 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 979 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 300 887 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.