72 Rue VAL-DES-BOIS · Laval
Valeur estimée
2 185 300 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 23 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 943 m²
Frontage
182 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 293 700 $
Rôle antérieur 1 564 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845652174560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 600 $
Valeur bâtiment
1 552 100 $
Rôle antérieur
1 564 700 $
ID provincial
65005845652174560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 061 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 386 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 664 696 $ Poids 65 % |
| 2 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 309 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 432 795 $ Poids 64 % |
| 3 | 7270, rue Bellehumeur, Laval 2026-07-08 · 456 m · Vendu 473 000 $ (8 155 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 520 300 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 380 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 638 451 $ Poids 62 % |
| 5 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 476 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 388 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 622 466 $ Poids 61 % |
| 7 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 517 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 557 231 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 337 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 467 $ Poids 61 % |
| 9 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 547 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 475 084 $ Poids 60 % |
| 10 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 568 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 598 028 $ Poids 60 % |
| 11 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 576 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 599 826 $ Poids 59 % |
| 12 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 530 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 227 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.