60 Rue VAL-DES-BOIS · Laval
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 380 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845653263980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
65005845653263980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 545 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 496 571 $ Poids 85 % |
| 2 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 510 571 $ Poids 81 % |
| 3 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 295 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 425 $ Poids 74 % |
| 4 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 463 895 $ Poids 72 % |
| 5 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 626 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 477 802 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 242 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 705 $ Poids 69 % |
| 7 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 931 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 657 762 $ Poids 67 % |
| 8 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 766 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 448 194 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 474 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 521 $ Poids 64 % |
| 10 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 740 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 672 511 $ Poids 63 % |
| 11 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 659 089 $ Poids 63 % |
| 12 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 654 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 477 814 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.