100 Rue BEGON · Laval
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 71,8 m² · constr. 1975 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845654966540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
65005845654966540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 750 m · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 503 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 114 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 185 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 358 $ Poids 68 % |
| 4 | 507, rue Rémillard, Laval 2025-09-22 · 654 m · Vendu 520 000 $ (7 133 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 261 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Boismou, Laval 2025-06-05 · 152 m · Vendu 400 000 $ (6 061 $/m²) 66 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 606 $ Poids 61 % |
| 6 | 505, rue Rémillard, Laval 2025-07-21 · 648 m · Vendu 525 000 $ (7 202 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 238 $ Poids 61 % |
| 7 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 756 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 888 $ Poids 56 % |
| 8 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 683 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 143 $ Poids 55 % |
| 9 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 746 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 584 265 $ Poids 55 % |
| 10 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 732 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 415 369 $ Poids 55 % |
| 11 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 351 $ Poids 54 % |
| 12 | 7270, rue Bellehumeur, Laval 2026-07-08 · 370 m · Vendu 473 000 $ (8 155 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 510 351 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.