27 Rue BERTE · Laval
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 80,2 m² · constr. 1954 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 259 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845655717610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
65005845655717610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 276 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 441 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 263 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 145 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 657 m · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 499 485 $ Poids 71 % |
| 6 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 846 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 392 272 $ Poids 71 % |
| 7 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 836 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 558 039 $ Poids 71 % |
| 8 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 748 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 247 $ Poids 68 % |
| 9 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 864 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 440 $ Poids 65 % |
| 10 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 958 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 483 095 $ Poids 64 % |
| 11 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 755 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 406 726 $ Poids 63 % |
| 12 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 978 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 367 446 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.