24 Rue BROCHU · Laval
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 76,6 m² · constr. 1955 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845656892660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
65005845656892660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 950 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 52 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 376 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 606 m · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 486 489 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 304 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 220 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 800 $ Poids 71 % |
| 5 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 141 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 980 $ Poids 66 % |
| 6 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 857 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 544 854 $ Poids 65 % |
| 7 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 756 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 202 $ Poids 65 % |
| 8 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 891 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 385 091 $ Poids 63 % |
| 9 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 910 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 471 674 $ Poids 62 % |
| 10 | 507, rue Rémillard, Laval 2025-09-22 · 718 m · Vendu 520 000 $ (7 133 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 381 $ Poids 62 % |
| 11 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 898 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 775 $ Poids 61 % |
| 12 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 956 m · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 733 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.