170 Rue BEGON · Laval
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 161,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 388 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845664247390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
65005845664247390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 525 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 653 730 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 183 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 898 781 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, Rue du Val-Des-Bois, Laval 2025-09-18 · 72 m · Vendu 733 000 $ (5 076 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 770 008 $ Poids 67 % |
| 4 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 783 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 667 089 $ Poids 62 % |
| 5 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 760 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 333 633 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 216 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 640 529 $ Poids 56 % |
| 7 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 302 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +75 287 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 483 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 325 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +66 021 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 786 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 640 829 $ Poids 48 % |
| 10 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 608 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 654 831 $ Poids 48 % |
| 11 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 697 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 447 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 198 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 103 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.