66 Rue BERARD · Laval
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 374 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845664955070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
65005845664955070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 875 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 177 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 939 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 117 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 452 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 659 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 656 012 $ Poids 80 % |
| 4 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 705 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 466 221 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 303 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 78 % |
| 6 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 607 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 796 $ Poids 78 % |
| 7 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 99 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 757 $ Poids 77 % |
| 8 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 585 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 550 384 $ Poids 74 % |
| 9 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 828 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 437 488 $ Poids 73 % |
| 10 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 693 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 596 419 $ Poids 72 % |
| 11 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 894 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 397 788 $ Poids 69 % |
| 12 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 730 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 372 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.