155 Rue BEGON · Laval
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 73,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845665031690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
65005845665031690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 68 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 380 460 $ Poids 80 % |
| 2 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 700 m · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 476 020 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 210 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 507, rue Rémillard, Laval 2025-09-22 · 662 m · Vendu 520 000 $ (7 133 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 038 $ Poids 66 % |
| 5 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 772 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 549 231 $ Poids 61 % |
| 6 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 694 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 505, rue Rémillard, Laval 2025-07-21 · 656 m · Vendu 525 000 $ (7 202 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 079 $ Poids 61 % |
| 8 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 796 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 572 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 284 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 200 $ Poids 60 % |
| 10 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 781 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 390 396 $ Poids 60 % |
| 11 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 989 m · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 147 137 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Boismou, Laval 2025-06-05 · 163 m · Vendu 400 000 $ (6 061 $/m²) 66 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 480 364 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.