110 Rue BERARD · Laval
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845667254730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
65005845667254730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 447 m · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 544 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 148 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 351 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 689 774 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Brochu, Laval 2025-09-09 · 150 m · Vendu 565 000 $ (5 155 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 619 128 $ Poids 78 % |
| 5 | 1061, rue Bienville, Laval 2026-05-13 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 838 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 694 $ Poids 72 % |
| 7 | 1045, rue Bailly, Laval 2025-10-22 · 599 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 414 $ Poids 71 % |
| 8 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 844 m · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 467 784 $ Poids 71 % |
| 9 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 963 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 642 257 $ Poids 64 % |
| 10 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 547 866 $ Poids 61 % |
| 11 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 907 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 206 087 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 876 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 523 541 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.