55 Rue BERARD · Laval
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 7 100 $/m² · 78,9 m² · constr. 2015 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 366 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845673567160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
65005845673567160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 277 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 562 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 673 258 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 1 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 626 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 465 768 $ Poids 80 % |
| 5 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 502 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 616 997 $ Poids 77 % |
| 6 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 595 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 666 041 $ Poids 77 % |
| 7 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 742 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 222 $ Poids 73 % |
| 8 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 198 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 509 175 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 372 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 387 $ Poids 73 % |
| 10 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 808 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 399 230 $ Poids 72 % |
| 11 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 804 m · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 599 772 $ Poids 68 % |
| 12 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 525 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 159 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.