59 Rue BARON · Laval
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 116,4 m² · constr. 2007 · terrain 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 369 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845673875620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
65005845673875620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 277 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 451 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 9 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 577 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 584 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 416 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 574 336 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 74 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 547 $ Poids 80 % |
| 6 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 603 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 923 $ Poids 79 % |
| 7 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 102 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 619 166 $ Poids 77 % |
| 8 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 481 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 512 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 62, rue Baron, Laval 2025-10-10 · 55 m · Vendu 568 000 $ (4 573 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 796 $ Poids 76 % |
| 10 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 662 107 $ Poids 76 % |
| 11 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 210 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −3 782 $ | 259 726 $ Poids 75 % |
| 12 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 508 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 552 928 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.