67 Rue BERARD · Laval
Valeur estimée
986 600 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 229,6 m² · constr. 2024 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 628 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845674386050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
628 700 $
ID provincial
65005845674386050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 531 m · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 590 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue Baron, Laval 2025-08-29 · 67 m · Vendu 885 000 $ (3 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 997 901 $ Poids 77 % |
| 3 | 6490, rue Poliquin, Laval 2025-08-19 · 591 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 944 773 $ Poids 55 % |
| 4 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 337 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, 7e avenue, Laval 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 384 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 901 $ Poids 41 % |
| 6 | 604, rue Paillé, Laval 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 871 000 $ (3 977 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 990 162 $ Poids 40 % |
| 7 | 561, rue Saint-Saëns Est, Laval 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (3 851 $/m²) 206,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 985 424 $ Poids 32 % |
| 8 | 604, rue Paillé, Laval 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 344 163 $ (1 572 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 891 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +34 416 $ | 418 799 $ Poids 32 % |
| 9 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 280 $ Poids 32 % |
| 10 | 14, 4e Avenue, Laval 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 741 567 $ (3 351 $/m²) 221,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +138 688 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 161 $ Poids 28 % |
| 11 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 396 959 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +118 700 $ | 1 375 409 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.