67 Rue BARON · Laval
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 133,6 m² · constr. 2000 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 471 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845674770660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
65005845674770660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 875 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 139 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 639 153 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 164 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 600 067 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 90 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 621 284 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 42 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 423 630 $ Poids 92 % |
| 5 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 262 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −12 607 $ | 267 762 $ Poids 87 % |
| 6 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 503 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 571 574 $ Poids 86 % |
| 7 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 562 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 552 120 $ Poids 86 % |
| 8 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 581 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 556 054 $ Poids 83 % |
| 9 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 93 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 590 250 $ Poids 82 % |
| 10 | 44, rue Baron, Laval 2025-08-22 · 156 m · Vendu 601 000 $ (4 595 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 633 021 $ Poids 76 % |
| 11 | 62, rue Baron, Laval 2025-10-10 · 76 m · Vendu 568 000 $ (4 573 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 622 247 $ Poids 76 % |
| 12 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 628 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 622 141 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.